 ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение Как определить диапазон голоса - ваш вокал Игровые автоматы с быстрым выводом Как самому избавиться от обидчивости Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком" Натюрморт и его изобразительные возможности Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д. Как научиться брать на себя ответственность Зачем нужны границы в отношениях с детьми? Световозвращающие элементы на детской одежде Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ) Глава 3. Завет мужчины с женщиной
Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.
| Порядок учета платежей по действующим кредитным обязательствам
3.2.2.1. Платежи по потребительским кредитам/займам (на цели приобретения недвижимости, автомобилей и пр. либо без определенных целей) считаются частью ежемесячных долговых обязательств и принимаются к учету в сумме постоянных расходов заемщика, если срок погашения задолженности по таким кредитным договорам/договорам займа превышает 6 месяцев от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита. В случае если срок погашения кредита по таким кредитным договорам/договорам займа не превышает 6 месяцев от даты подачи заявления на получение ипотечного кредита, платежи по данным кредитам/займам можно не учитывать в сумме постоянных расходов заемщика при одновременном выполнении следующих условий: - кредитная история заемщика классифицируется как «положительная» или «неопределенная»; - схема погашения данных кредитов/займов предусматривает ежемесячные аннуитетные платежи. При невыполнении указанных условий платежи по рассматриваемым кредитам учитываются в постоянных расходах заемщика в полном объеме вне зависимости от сроков погашения, предусмотренных кредитными договорами/договорами займа. Выплаты по потребительским кредитам/займам учитываются в сумме среднемесячных постоянных расходов заемщика следующим образом: - при аннуитетной схеме погашения кредита/займа – в размере аннуитетного платежа согласно графику погашения; - при схеме, предусматривающей погашение основного долга равными частями (дифференцированными платежами) – в размере ежемесячного платежа по основному долгу и суммы процентов за текущий месяц, исходя из действующей процентной ставки по кредиту/займу, при этом расчет суммы процентов производится следующим образом: Сумма процентов = ОСЗ×ПС/1200, где ПС – годовая процентная ставка (в формате десятичной дроби). 3.2.2.2. Платежи по кредитным картам и овердрафтам. Качество погашения заемщиком использованного кредитного лимита по кредитной карте и/или овердрафту (кредитная история) в обязательном порядке должно быть оценено в соответствии с пунктом 2.3 Методики. Общее правило для учета обязательств по кредитным картам состоит в следующем: а) лимит по кредитной карте учитывается: - с коэффициентом 0,5 – при условии, что лимит составляет 10% или более от суммы предоставляемого ипотечного кредита, и при этом в течение 6 месяцев, предшествующих дате рассмотрения заявки на ипотечный кредит, заемщик производил операции по карте; - с коэффициентом 0,25 – при условии, что лимит составляет 10% или более от суммы предоставляемого ипотечного кредита, при этом срок пользования картой составляет 12 месяцев и более, но в течение 6 месяцев, предшествующих дате рассмотрения заявки на ипотечный кредит, задолженность по карте отсутствовала, и заемщик не производил операции по карте; б) после определения лимита рассчитывается аннуитетный платеж со сроком погашения 12 месяцев. В случае, если на момент рассмотрения заявки на ипотечный кредит имеется расчет минимального платежа (по аннуитетной схеме), то в расчет расходов коэффициента П/Д принимается набольшая из сумм: - минимальный платеж (аннуитет) действующий; - аннуитет, рассчитанный исходя из размера кредитного лимита, определенного в соответствии с приведенным выше порядком; в) лимит по кредитной карте не учитывается: - если его размер составляет сумму менее 10% от суммы предоставляемого ипотечного кредита; - или в течение 12 месяцев, предшествующих дате рассмотрения заявки на ипотечный кредит, задолженность по карте отсутствовала, и заемщик не производил операции по карте. 3.2.2.3. В случае выявления «скрытых» кредитов/займов (не декларируемых заемщиком при подаче заявки о предоставлении ипотечного кредита) андеррайтер должен получить от заемщика информацию по таким кредитам/займам. На основании полученной информации андеррайтер вправе: - в случае если заемщик подтверждает наличие скрытых кредитов/займов, - увеличить размер постоянных расходов заемщика на основании полученной информации из БКИ и от заемщика; - в случае если заемщик указывает на факт полного погашения скрытых кредитов, - запросить у заемщика подтверждающие документы; - в случае если заемщик отрицает наличие скрытых кредитов/займов либо отказался предоставить документы, подтверждающие их погашение, - принять решение об отказе в предоставлении ипотечного кредита либо провести классификацию кредитной истории заемщика на основании скрытого кредита/займа и учесть ежемесячный платеж по данному кредиту/займу в составе постоянных расходовзаемщика. 3.2.2.4. Поручительство. В случае если заемщик является поручителем по кредиту/займу, его обязательство учитывается в полном объеме. 3.2.2.5. Расходы заемщика, связанные с погашением ранее выданных кредитов/займов, могут быть подтверждены следующими документами: - документы или их копии (кредитные договоры/договоры займа, договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, договоры возмездного оказания услуг и др.), подтверждающие текущие денежные обязательства и кредитную историю заемщика; - выписки со счетов по учету средств предоставленного кредита/займа или справка, выданная кредитором/займодавцем с информацией об остатке ссудной задолженности, качестве исполнения обязательств; - документы, содержащие сведения о заемщике из бюро кредитных историй; - иные документы или их копии, подтверждающие наличие, отсутствие и характер денежных обязательств заемщика. |
