ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса - ваш вокал

Игровые автоматы с быстрым выводом

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Целительная привычка

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком"

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков - Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) - В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Оформлення угод приватизації

При приватизації майна державного підприємства як цілісного майнового комплексу внаслідок його викупу, про­дажу на аукціоні, за конкурсом між продавцем і покупцем укладається відповідний договір купівлі-продажу.

До договору купівлі-продажу повинні вводитися перед­бачені бізнес-планом або планом приватизації зобов'язання чи зобов'язання сторін, які були визначені умовами аукціо­ну, конкурсу, викупу, стосовно:

- здійснення програм технічного переозброєння вироб­ництва, впровадження прогресивних технологій;

- здійснення комплексу заходів щодо збереження техно­логічної єдності виробництва і технологічних циклів; - збереження та раціонального використання робочих місць; виконання вимог законодавства про захист економічної конкуренції;

- збереження номенклатури й обсягу виробництва продукції (послуг) згідно з бізнес-планом;

- завершення будівництва житлових будинків;

- утримання об'єктів соціально-побутового призначення;

- виконання заходів щодо створення безпечних і нешкідливих умов праці та охорони навколишнього середовища;

- внесення інвестицій виключно у грошовій формі, їх розміру та строків;

- виконання встановлених мобілізаційних завдань;

- погашення боргів;

- подальшого використання земельної ділянки згідно з вимогами Земельного кодексу України.

До договору купівлі-продажу об'єкта приватизації також вводяться:

- відомості про розподіл відповідальності за шкоду, завдану навколишньому природному середовищу внаслідок господарської діяльності підприємства до проведення його приватизації;

- вимоги та додаткові обмеження природоохоронного законодавства до користування об'єктом.

Уведення до договору інших зобов'язань покупця допускається за згодою сторін

Термін дії зазначених зобов'язань, за винятком виконання встановлених мобілізаційних завдань, не повинен перевищувати п'яти років, а стосовно підприємств-монополістів, підприємств військово-промислового комплексу, що підлягають конверсії, галузевих науково-дослідних інститутів і проектно-конструкторських бюро, інших підприємств та установ, приватизація котрих здійснюється за погодженням із Кабінетом Міністрів України, порядок контролю за їх діяльністю затверджує Кабінет Міністрів України.

Зазначені в цій частині зобов'язання зберігають свою дію для осіб, які придбають об'єкт у разі його подальшого відчуження впродовж терміну дії цих зобов'язань. Відчужен­ня майна (акцій), обтяжених передбаченими у цій частині зобов'язаннями, можливе виключно за згодою державного органу приватизації, котрий здійснює контроль за їх вико­нанням. У разі подальшого відчуження приватизованого об'єкта новий власник у двотижневий термін з дня пере­ходу до нього права власності на цей об'єкт зобов'язаний подати до державного органу приватизації копії докумен­тів, які підтверджують перехід до нього права власності.

Державний орган приватизації зобов'язаний вимагати від нового власника виконання зобов'язань, визначених дого­вором купівлі-продажу об'єкта приватизації та застосовува­ти до нього у разі їх невиконання санкції згідно зі законом Емітент або реєстратор, який веде реєстр власників іменних цінних паперів, зобов'язаний подати органу приватизації відомості про нового власника приватизованого об'єкта на письмову вимогу державного органу приватизації. Догово­ри про подальше відчуження майна (акцій), обтяжених пе­редбаченими у цій частині зобов'язаннями, підлягають но­таріальному посвідченню.

Контроль за виконанням умов договору купівлі-продажу здійснює державний орган приватизації.

Власники приватизованих об'єктів мають пріоритетне право на довгострокову оренду (на термін не менше десяти років) займаних ними земельних ділянок з наступним ви­купом цих ділянок згідно зі законодавством України, якщо на це немає прямої заборони Кабінету Міністрів України або відповідної місцевої ради.

Місцева рада зобов'язана у місячний строк з моменту реєстрації приватизованого об'єкта переоформити договір оренди на користування землею.

Договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвід­ченню.

Право власності на приватизований об'єкт і земельну ді­лянку переходить до покупця з моменту сплати повної вар­тості придбаного об'єкта приватизації та земельної ділянки.

На вимогу однієї зі сторін договір купівлі-продажу може бути розірвано або визнано недійсним за рішенням суду в разі невиконання іншою стороною зобов'язань, передбачених договором купівлі-продажу, в назначений термін.

Договір купівлі-продажу не укладається при продажу акцій акціонерних товариств, створених у процесі приватизації або корпоратизації, крім продажу їх пакетом згідно з планом приватизації (планом розміщення акцій). Продаж акцій акціонерних товариств, утворених у процесі приватизації або корпоратизації, на фондових біржах здійснюється в порядку, встановленому законодавством.

Угоди щодо операцій з акціями, придбаними в процесі приватизації, можуть укладатися після внесення відомостей про їх покупця й інших відомостей, визначених законодавством, до реєстру власників іменних цінних паперів.

Забороняється подальше відчуження окремих частин па кета акцій до повного виконання покупцем умов договору купівлі-продажу об'єкта приватизації, а також подальше відчуження приватизованого об'єкта без збереження для нового власника зобов'язань, визначених умовами конкурсу, аукціону, викупу.

При подальшому відчуженні приватизованого об'єкта до нового власника переходять невиконані зобов'язання, що були передбачені договором купівлі-продажу об'єкта приватизації.

У разі розірвання в судовому порядку договору купівлі продажу в зв'язку з невиконанням покупцем договірних зобов'язань приватизований об'єкт підлягає поверненню у державну власність, у тому числі й земельна ділянка.

Особи, котрі придбали державні підприємства як цілісні майнові комплекси, є правонаступниками їхніх майнових прав та обов'язків згідно з умовами договору між продавцем і покупцем та законодавства України.

Правонаступництво щодо акцій (часток, паїв), придбаних у процесі приватизації, котрі належали державі в майні суб'єктівпідприємницької діяльності, створених за участю державних підприємств, підтверджується договором купівлі-продажу.

Вартість акцій (часток, паїв) визначається в установленому порядку.

Щодо договорів купівлі-продажу об'єктів приватизації використовується примірна та договірна документація (примірні договори, що дає змогу уніфікувати їх умови).

2. Відповідальність за порушення законодавства про при­ватизацію

За порушення законодавства про приватизацію до вин­них осіб застосовується кримінальна, адміністративна, дисциплінарна, цивільноправовавідповідальність згідно зі законодавством України.

Посадові особи державних органів приватизації, інших органів виконавчої влади за наявності в їх діях ознак зло­чину, пов'язаного з порушенням законодавства про приватизацію, підлягають притягненню до кримінальної відпові­дальності в порядку, передбаченому Кримінальним кодек­сом України.

Посадові особи державних органів приватизації, інших органів виконавчої влади несуть адміністративну відповідальність у вигляді штрафу за:

- безпідставну відмову у прийнятті заяви про приватиза­цію;

- порушення строків розгляду заяви про приватизацію;

- порушення умов і порядку проведення конкурсу, аук­ціону, продажу акцій (часток, паїв);

- порушення умов і порядку передачі акцій акціонерних товариств, створених у процесі приватизації, корпора­тизації — до восьми встановлених на день вчинення порушення розмірів неоподатковуваного мінімуму до­ходів громадян; необґрунтовану відмову від продажу підприємства (майна, акцій);

- безпідставну відмову в наданні інформації про об'єкт при­ватизації — до десяти встановлених на день вчинення порушення розмірів неоподатковуваного мінімуму до ходів громадян.

Посадові особи підприємств, на балансі котрих перебувають об'єкти приватизації, несуть адміністративну відповідальність у вигляді штрафу за:

- порушення вимог органів приватизації щодо своєчасного надання достовірної інформації про об'єкти приватизації, котрі підлягають продажу, або надання інформації не в повному обсязі — у розмірі ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

- вчинення тих самих дій впродовж року після накладення адміністративного стягнення - у розмірі від 100 до 250 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду в по рядку, передбаченому Кодексом України про адміністра­тивні правопорушення.

Покупці, котрі не сплатили за об'єкт приватизації, у то­му числі за земельну ділянку, придбаний через викуп, на аук­ціоні або за конкурсом, упродовж 60 днів з моменту укладення чи реєстрації відповідної угоди сплачують на користь органу приватизації неустойку в розмірі й у порядку, вста­новленому Кабінетом Міністрів України.

Рішення про викуп об'єкта, в тому числі земельної ділян­ки, або результати конкурсу, аукціону в таких випадках підлягають анулюванню.

При повному або частковому невиконанні умов договорів купівлі-продажу встановлюється така відповідальність по­купців:

- у разі порушення встановлених умовами договору ку­півлі-продажу строків внесення інвестицій у встанов­леному обсязі покупцями сплачується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості невнесених інвестицій за кожний день прострочення;

- при розірванні договору купівлі-продажу, в зв’язку з невиконанням умов договору щодо внесення інвести­цій, внесені частково інвестиції не повертаються, а в ра­зі невнесення інвестицій на день подання позову про розірвання договору покупець сплачує штраф у розмі­рі 10 відсотків загального обсягу інвестицій;

- у разі недотримання покупцем зобов'язань щодо збере­ження впродовж визначеного періоду профілю діяль­ності приватизованого об'єкта покупець сплачує штраф у розмірі 10 відсотків вартості придбаного майна.

За недопущення працівників державних органів прива­тизації, протидію чи перешкоджання проведенню ними пе­ревірки дотримання умов договору купівлі-продажу держав­ного майна на керівника приватизованого підприємства накладається штраф у розмірі 100 неоподатковуваних міні­мумів доходів громадян за кожен установлений факт.

Штрафи стягуються з винних осіб за рішенням суду в уста­новленому порядку та перераховуються до Державного бюд­жету України.

Збитки, заподіяні порушенням законодавства про прива­тизацію, а також витрати стосовно забезпечення збереження об'єктів приватизації на період до моменту передання май­на, підлягають відшкодуванню за позовами заінтересованих осіб у порядку, передбаченому законодавством України.

Порушення встановленого законодавством порядку при­ватизації або прав покупців є підставою для визнання не­дійсним договору купівлі-продажу об'єкта приватизації в порядку, передбаченому законодавством України.

Спори щодо приватизації державного майна, крім спорів, які виникають із публічно-правових відносин і віднесені до компетенції адміністративних судів, вирішуються господар­ським судом у порядку, встановленому Господарсько-про­цесуальним кодексом України.