ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков - Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) - В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Определение полной стоимости строительства

1 23

N п/п	Наименование объекта строительства	Обоснование	Ед. изм.	Кол.	Стоимость ед. изм. по состоянию на 01.01.14 тыс. руб.	Стоимость в текущем (прогнозном), тыс. руб.	К1	К2	Стоимость с учетом коэф-в, тыс. руб.

1.	Главный бизнес-центр	НЦС 81-02-02-2014	м²		46,29	1434990,0	0,94	0,85	1146557,0
2.	Минибизнес-центры (3шт.)	НЦС 81-02-02-2014	м²		46,29	384207,0	0,94	0,85	306981,4
1.	Детский сад на 280 мест (2 шт.)	НЦС 81-02-03-2014	мест		560,79		0,94	0,87	256823,9
2.	Школа на 1266 мест	НЦС 81-02-03-2014	мест		328,7	416134,2	0,94	0,87	340314,5
3.	6-8-10 этажный кирпичный жилой дом (5 шт.)	НЦС 81-02-01-2014	м²		31,399	2411443,2	0,94	0,87	1972078,2
4.	5-ти этажный кирпичный жилой дом-представитель (4 шт.)	НЦС 81-02-01-2014	м²		33,83	433024,0	0,94	0,87	354127,0
7.	Водоснабжение. Водопровод из стальных труб d=200мм на глубине 2м в сухих грунтах. Поправочные коэффициенты: - при прокладке труб в две нити - стесненные условия застроенной части города Вывоз сухого грунта Привозка сухого грунта Всего стоимость водопровода с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-14-2014 14-05-001-10	км	2,6	2853,21 1,87 1,06 90,41 45,21	15057,26	0,94	0,85	12030,7
8.	Водоотведение (канализация). Канализация из чугунных труб d=200 мм на глубине 2 м в сухих грунтах. Поправочные коэффициенты: - стесненные условия застроенной части города Вывоз сухого грунта Привозка сухого грунта Всего стоимость канализации с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-14-2014 14-04-001-05	км	2,7	2861,0 1,06 90,41 45,21	8554,3	0,94	0,85	6834,9
9.	Теплотрасса. Бесканальная прокладка трубопроводов в изоляции ППУ d=150 мм. Поправочные коэффициенты: - стесненные условия застроенной части города. Вывоз сухого грунта Привозка сухого грунта Всего стоимость теплотрассы с учетом коэффициентов	НЦС 81-02-13-2014 13-05-01-001-04	км	2,0	14040,79 1,06 295,71 74,46	30506,8	0,94	0,92	26382,3
	Энергоснабжение	НЦС 81-02-12-2014 12-01-006-09	км	2,5	3257,55	8143,8	0,94	0,77	5894,5
	Наружная связь	НЦС 81-02-11-2014 11-01-003-10	км	3,4	1356,17	4979,8	0,94	0,75	3510,8
10.	Озеленение в двух детских садах на 280 мест каждый	НЦС 81-02-17-2014 17-01-001-01	1 место		8,42	4715,2	0,94	0,89	3944,7
11.	Озеленение в школе на 1266 мест	НЦС 81-02-17-2014 17-01-001-02	1 место		11,54	14609,64	0,94	0,89	12222,4
12.	Озеленение микрорайонного сада	НЦС 81-02-17-2014 17-01-002	1га		23816,96	23816,96	0,94	0,89	19925,3
13.	Озеленение внутриквартальных проездов	НЦС 81-02-17-2014 17-01-002-02	100м²	4,32	205,83	889,1	0,94	0,89	743,9
14.	Озеленение дворов	НЦС 81-02-17-2014 17-01-002-03	100м²	1,334	105,08	139,7	0,94	0,89	117,3
	Стоимость снос жилых зданий	ФЕР 2001	1 дом		---	17521,4	0,94	0,87	14329,0
13.	Итого стоимость строительства микрорайона (без поправочных коэффициентов)
	НДС	Налоговый кодекс РФ	%						806907,2
	Всего с НДС

К_тр - Рекомендуемые коэффициенты, учитывающие регионально-климатические условия осуществления строительства

К_рег - Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость	Общая сметная стоимость, тыс.руб.	Сметная стоимость тыс.руб. с учетом коэффициентов
Строительных (ремонтно-строительных) работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат

гл. 1 Подготовка территории строительства
	расчет 8	Стоимость сноса жилых зданий	17521,4			17521,4	14329,0
		Итого по гл.1	17521,4			17521,4	14329,0
гл. 2 Основные объекты строительства
	расчет 1	Общественно-торговые здания	1819197,0			1819197,0	1453538,4
	расчет 2	Два детских сада на 280 мест каждый	314042,4			314042,4	256823,9
	расчет 3	Школа на 1266 мест	416134,2			416134,2	340314,5
	расчет 4	6-8-10 этажный кирпичный жилой дом	2411443,2			2411443,2	1972078,2
	расчет 5	5-ти этажный кирпичный жилой дом-представитель	433024,0			433024,0	354127,0


		Итого по гл.2	5393840,8			5393840,8	4376882,1
гл. 4 Объекты энергетического хозяйства
	расчет 6	Прокладка кабеля медного в траншее		8143,9		8143,9	5894,5
		Итого по гл. 4		8143,9		8143,9	5894,5
гл. 5 Объекты транспортного хозяйства и связи
		Наружные сети связи	4979,9			4979,9	3510,8
		Итого по гл.5	4979,9			4979,9	3510,8
гл. 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
		Сети водоснабжения	15057,3			15057,3	12030,7
		Сети водоотведения	8554,4			8554,4	6834,9
		Сети теплоснабжения	30506,8			30506,8	26382,3
		Итого по гл. 6	54118,4			54118,4	45248,0
гл.7 Благоустройство и озеленение территории
	расчет 7	Озеленение в двух детских садах	4715,2			4715,2	3944,7
		Озеленение в школе на 1266 мест	14609,6			14609,6	12222,4
		Озеленение микрорайонного сада	23817,0			23817,0	19925,3
		Озеленение квартальных проездов	889,2			889,2	743,9
		Озеленение дворов	140,2			140,2	117,3
		Итого по гл. 7	44171,2			44171,2	36953,6
		Итого по гл. 1-7		8143,9

Таблица 13

Сводный сметный расчет


гл. 8 Временные здания и сооружения - учтены в НЦС
	Итого по гл. 1-8
гл. 9 Прочие работы и затраты
	Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время – учтены в НЦС
	Страхование строительных рисков – учтены в НЦС
	Затраты на подключение к инженерным сетям
	Итого по гл.9
	Итого по гл. 1-9
гл. 10 Содержание службы заказчика-застройщика. Строительный контроль
	Строительный контроль – учтен в НЦС
	Итого по гл. 10
гл.12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор
	проектные и изыскательские работы, экспертиза проекта – учтены в НЦС
	изыскательские работы
	Итого по гл. 12
	Итого по гл.1-12
	НДС	806907,2
	Всего с НДС

№	Наименование показателя	Ед. изм.	Значение
1.	Общие: а) площадь территории в т.ч. S_жил. застройки б) жилая площадь: - муниципальная - коммерческая в) количество жителей г) нормы жилой обеспеченности: - муниципального жилья - коммерческого жилья д) обеспеченность местами: - детские сады - школы	га га м2 м2 м2 чел. м²/чел. м²/чел. мест мест	2,22
2.	Планировочные показатели: а) плотность населения на территории микрорайона б) площадь территории на 1 жителя в) плотность жилого фонда г) плотность жилой застройки д) средняя этажность е) степень озеленения	жителей/га м²/чел. м² S_общ./га % этажей %	7,93 51,21
3.	Показатели стоимости строительства: общей (в текущих ценах)	тыс.руб. /100 %	5 289 725
4.	Удельные капитальные вложения: а) на 1 жителя б) на 1 га территории в) на 1 м² S_общ. г) на 1 м² S_жил.	тыс.руб./жителя тыс.руб./га тыс.руб./м²S_общ. тыс.руб./м²S_общ.	41,1 59,03

Заключение

Сметная стоимость застройки микрорайона рассчитывалась на основе укрупненных показателей затрат по застройке, инженерному оборудованию, благоустройству и озеленению.

Расчет стоимости строительства основных объектов туристического комплекса определен на основании норматива цены строительства (НЦС).

Итогом определения полной стоимости строительства с учетом поправочных коэффициентов и индекса-дефлятора стала сумма 5 289 725 тыс. руб.

В сводном сметном расчете были учтены затраты на: подготовку территории строительства объекты подсобного и обслуживающего назначения, объекты энергетического хозяйства объекты транспортного хозяйства и связи, наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения благоустройство и озеленение территории временные здания и сооружения прочие затраты - зимнее удорожание, содержание дирекции и технадзор ,проектные и изыскательские работы , резерв средств на непредвиденные работы и затраты, возвратные суммы, средства по уплате налогов.

Всего по сводному сметному расчету: 5 289 725 тыс. руб.

Библиографический список:

1. Государственные сметные нормативы НЦС 81-02-2014 Укрупненные нормативы цены строительства НЦС-2014 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от)

2. Государственные сметные нормативы НЦС 81-02-2014
Укрупненные нормативы цены строительства НЦС-2014 (утв. ПриказомМинистерства регионального развития РФ)

3. МДС 81-35.2004 и положений постановления Правительства от 16.02.2008 № 87 .

4. Приказ Министерства регионального развития РФ от 4 октября 2011 г. N 481
"Об утверждении Методических рекомендаций по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры"

5. Письмо Минэкономразвития России от 05.10.2011 г. № 21790-АК/РОЗ «Об индексах цен и индексах-дефляторах для прогнозирования цен на продукцию военного назначения»

6. Приказ Госстроя №36 от 15.02.05 г.

7. Укрупненные нормативы цены строительства [Электронный ресурс]: методические указания к практическим занятиям / М-во образования и науки Росс. Федерации, Волгогр. гос. архит.-строит. ун-т ; сост. О. Н. Антонян, Е. Н. Карпушко, А. С. Соловьева. — Электронные текстовые и графические данные (628 Кбайт). — Волгоград: ВолгГАСУ, 2013.

1 23