 ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение Как определить диапазон голоса - ваш вокал Игровые автоматы с быстрым выводом Как самому избавиться от обидчивости Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком" Натюрморт и его изобразительные возможности Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д. Как научиться брать на себя ответственность Зачем нужны границы в отношениях с детьми? Световозвращающие элементы на детской одежде Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ) Глава 3. Завет мужчины с женщиной
Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.
| Теоретические аспекты инвестиционной политики на предприятии
Содержание
Введение. 3 1. Теоретические аспекты инвестиционной политики на предприятии. 5 1.1 Экономическое содержание инвестиций. 5 1.2 Инвестиционные проекты: основные понятия. 9 1.3 Методы оценки компании и инвестиционного проекта. 13 2.Аналитическая часть: анализ планирования новых услуг ООО «ИНТРА++». 16 3. Организация инвестиционного проекта гостиницы «ИНТРА++». 19 3.1 Описание проекта. 19 3.2 Производственная деятельность. 22 3.3 План маркетинговой деятельности. 23 3.4 Финансовый план, эффективность проекта. 25 Заключение. 30 Список литературы.. 33
Актуальность работы. Инвестиции играют важнейшую роль в поддержании и наращивании экономического потенциала страны. Это, в свою очередь, благоприятно сказывается на деятельности предприятий, ведет к увеличению валового национального продукта, повышает активность страны на внешнем рынке. Одной из основных целей экономической политики государства является повышение уровня благосостояния населения на основе устойчивого экономического роста. Реализация поставленной цели на современном этапе требует формирования и соответствующего целеполагания инвестиционной, промышленной, научно-технической политики, активизации бюджетной, налоговой и денежно-кредитной политики, проведения структурных преобразований экономики. Инвестиции (капитальные вложения) – это совокупность затрат материальных, трудовых и денежных ресурсов, направленных на расширенное воспроизводство основных фондов всех отраслей народного хозяйства. В последние годы в условиях общего кризиса экономики, нехватки собственных финансовых ресурсов, дефицита бюджетных средств происходит сокращение инвестиций в экономику России. Инвестированные ресурсы зачастую используются неэффективно, и, как следствие, возникает проблема задолженности по кредитам. Данная практика инвестирования ведет к неоправданному использованию финансовых ресурсов. Происходит «связывание» денежных средств, которые могли бы быть направлены в более эффективные производства и проекты. Поэтому в данных условиях особую актуальность приобретает проблема оценки инвестиционных проектов. Принятие решений по развитию инвестиционной политики, как и любой другой вид управленческой деятельности, основывается на использовании различных формализованных и неформализованных методов. Однако универсального метода, пригодного для всех случаев, не существует. Большое значение в принятии решений имеет опыт руководителя, тем не менее, имея некоторые оценки, полученные формализованными методами, пусть даже в известной степени условные, легче принимать окончательные решения. Цель работы – исследовать методы оценки компаний и инвестиционных проектов на примере бизнес проекта. Задачи поставленные в работе: 1. Теоретические аспекты инвестиционной политики на предприятии включая понятие экономического содержания инвестиций, инвестиционных проектов, методов оценки компании и инвестиционного проекта; 2.Провести анализ планирования новых услуг ООО «ИНТРА++»; 3. Разработать инвестиционный проект. Объект исследования - гостиница «ИНТРА++». Предмет исследования - мероприятия по созданию инвестиционного проекта. При написании данной работы были использованы следующие методы исследования: сравнительный, аналитический, а также системный подход.
Теоретические аспекты инвестиционной политики на предприятии 1.1 Экономическое содержание инвестиций
Термин «инвестиция» происходит от латинского слова investire - облачать. В рамках централизованной плановой экономики он не использовался, а речь всегда шла о капитальных вложениях, т.е. о затратах, направляемых на воспроизводство основных фондов, их увеличение и совершенствование. [1] Под инвестициями подразумевалось долгосрочное вложение капитала в различные отрасли экономики, иными словами, инвестиции отождествлялись с капитальными вложениями. С началом осуществления в нашей стране рыночных преобразований точка зрения на содержание категории «инвестиции» изменилась, что нашло свое отражение в законодательстве. Инвестиционную деятельность может осуществлять только инвестор, так как: имущество или имущественные права, подлежащие вложению, принадлежат на каком-либо законном основании инвестору; основную цель - получение дохода от вложения также преследует инвестор. Под инвестициями понимается совокупность затрат, реализуемых в форме целенаправленного вложения капитала на определенный срок в различные отрасли и сферы экономики, в объекты предпринимательской и других видов деятельности для получения прибыли (дохода) и достижения как индивидуальных целей инвесторов, так и положительного социального эффекта. Предназначение инвестиции - это ключевой признак при классификации проектов, в соответствии с которым можно выделить семь основных причин инвестирования, а следовательно, и групп проектов: (1) инвестиции в повышение эффективности производства; (2) инвестиции в расширение действующего производства; (3) инвестиции в создание производственных мощностей при освоении новых сфер бизнеса; (4) инвестиции, связанные с выходом на новые рынки сбыта; (5) инвестиции в исследования и разработку новых технологий; (6) инвестиции преимущественно социального предназначения; (7) инвестиции, осуществляемые в соответствии с требованиями закона. Наиболее важными и существенными признаками инвестиций являются: - осуществление вложений лицами (инвесторами), которые имеют собственные цели, не всегда совпадающие с общеэкономической выгодой; - потенциальная способность инвестиций приносить доход; - определенный срок вложения средств (всегда индивидуальный); - целенаправленный характер вложения капитала в объекты и инструменты инвестирования; - использование разных инвестиционных ресурсов, характеризующихся спросом, предложением и ценой, в процессе осуществления инвестиций; - наличие риска вложения капитала. Средства, предназначенные для инвестирования, в своей подавляющей массе выступают в форме денежных средств. Кроме того, инвестиции могут осуществляться в натурально-вещественной (машины, оборудование, технологии, паи, акции, лицензии, любое другое имущество и имущественные права, интеллектуальные ценности) и смешанной формах. Вложения представляют собой инвестиции в основной капитал (основные средства), не обязательно с целью получения прибыли. Инвестиционными ценностями являются: денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги; движимое и недвижимое имущество; имущественные права, вытекающие из авторского ноу-хау, опыт и другие интеллектуальные ценности; права пользования землей и другими природными ресурсами и т.п. Субъектами инвестиционной деятельности могут выступать:[2] - государственные органы управления; - местные органы управления; - финансово-кредитные институты; - коммерческие организации; - граждане Российской Федерации; - иностранные юридические и физические лица. Объектами инвестиционной деятельности в Российской Федерации являются: вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды; ценные бумаги; научно-техническая продукция; имущественные права; права на интеллектуальную собственность. Развернутая схема объектов, видов и источников инвестиций приведена в приложении 1. Для осуществления инвестиционной деятельности как на макро-, так и на микроуровнях необходимо детально представлять существующие виды и типы инвестиций. Все инвестиции можно классифицировать по различным признакам. Виды инвестиций: 1. По объектам вложения инвестируемого капитала: -реальные; -финансовые. 2. По периоду инвестирования: -краткосрочные; -долгосрочные. 3. В зависимости от характера участия фирмы в инвестиционном процессе: -прямые; -непрямые. 4. В зависимости от формы собственности инвестируемого капитала: -частные; -государственные; -смешанные. Различают инвестиции финансовые и реальные. Финансовые инвестиции - представляют вложения капитала в акции и другие ценные бумаги (портфельные инвестиции).Реальные инвестиции - это вложение капитала в создание новых капитальных благ, капиталообразующие инвестиции. Они складываются из вложений: в землю, в подготовку площадки, на проектно-конструкторские работы, предэксплуатационные капитальные работы, на приобретение машин и оборудования, в строительство зданий и сооружений, в строительство вспомогательных сооружений, на прирост оборотного капитала, в непредвиденные расходы. По каждой статье затрат указываются: денежная величина инвестиционных затрат; начало инвестирования средств (год, квартал); период амортизации (количество лет);способ амортизации. Реальные инвестиции разделяются на валовые и чистые. Последние, в отличие от валовых, показываются за вычетом сумм амортизации основного капитала. Инвестиции могут быть частные и государственные. Они подразделяются между собой по направлению, цели и источникам финансирования. Частные инвестиции обычно устремляются в те отрасли народного хозяйства, где извлекаются наибольшие прибыли, а государственные - на военные цели, в малодохоные отрасли с замедленным оборотом капитала, в инфраструктуру (транспорт, связь и др.).[3]
1.2 Инвестиционные проекты: основные понятия
Основными субъектами инвестиционного обеспечения являются инвесторы. Совокупность намерений и практических действий по осуществлению инвестиционных вложений в объекты недвижимости и обеспечение заданных финансово-экономических, производственных и социальных результатов представляет собой инвестиционный проект.[4] С позиции управленческого персонала компании инвестиционные проекты могут быть классифицированы по различным основаниям (рис. 1).
Рисунок 1 - Виды классификации инвестиционных проектов Разработка и реализация конкретного инвестиционного проекта осуществляется в несколько этапов (фаз): прединвестиционный, инвестиционный, эксплуатационный, ликвидационно-аналитический. Также представим более наглядно три блока (группы) решений инвестиционного характера: (а) отбор и ранжирование; (б) оптимизация эксплуатации проекта; (в) формирование инвестиционной программы (рис.2).[5]
Рисунок 2 - Классификация решений инвестиционного характера
Механизм реализации управления проектами[6] В приложении 2 представлены лишь некоторые из возможных стратегий. Рассмотрен случай, когда одна и та же стратегия описывается различными целями и показателями результата, а также ситуация, когда результат реализации одной цели может быть выражен несколькими показателями. И тот, и другой случай встречаются в практике маркетинга, что является еще одним свидетельством его гибкости, адаптивности и проблемной ориентации. В приложении 2 отображены потенциальные проекты, которые компания анализирует при принятии решения. Для каждого предприятия рассчитывается кривая оптимальных инвестиций. Данная кривая строится на отношении инвестора к риску. При этом отправной точкой служит безрисковый актив и далее, во сколько инвестор оценивает компенсацию за принятие того или иного риска. Выбранные проекты должны находиться в пределах уровня приемлемого риска и максимально приближаться к кривой оптимальных инвестиций. В данном случае проекты 1, 2, 3 максимально соответствуют стратегии и, таким образом, являются потенциально рассматриваемыми проектами. Проект 4, хотя и сбалансирован в разрезе "доходность - риск", но превышает уровень риска, который компания может принять. Проекты 5, 6, 7, 8 находятся ниже кривой оптимальных инвестиций. Следовательно, ожидаемая прибыль значительно ниже уровня риска, который несут эти проекты. Данный подход позволяет обеспечить баланс доходности и риска и не превысить уровень риск-аппетита компании. Выбор проекта. Риск-ориентированный подход при оценке проектов также может помочь в принятии решения о выборе взаимоисключающих проектов. Например, у двух проектов одинаковые финансовые показатели, и при этом компания имеет возможность реализации только одного из них (см. Приложение 3, проекты 2 и 6).[7] Для ответа на вопрос, какой проект выбрать, применяется риск-ориентированный подход. Например, у проекта 6 существует высокий уровень риска неудачи (под неудачей понимается превышение бюджета, недополучение прогнозируемого возврата, невозможность завершения проекта, приостановление проекта и т.д.). А у проекта 2 - высокая вероятность исполнения с результатом, близким к прогнозируемому. В данном случае следует ориентироваться на проект с более высокой степенью уверенности. Снижение риска. При высокой степени риска проекта руководство может принять меры для снижения риска и тем самым привести его уровень к допустимому в пределах риск-аппетита. Это позволит реализовать прибыльные проекты, которые до этого являлись слишком рискованными для успешного воплощения. Меры по снижению риска могут влиять на уровень доходности посредством увеличения стоимости инвестиций. Например, решение компании привлечь на время проекта дополнительную экспертизу в требуемой области или переложить часть риска на третью сторону (Приложение 4, Б). Снизить риск проекта можно с использованием внутренних ресурсов организации, путем эффективного управления проектом, установив контрольные точки в чувствительных областях (Приложение 5, А). Доходность проекта при этом сохранится практически на прежнем уровне. Если меры по снижению рисков не принесли ожидаемого результата и затраты на их внедрение слишком высоки, то от данного проекта следует отказаться (Приложение 5, В). Пересмотр проекта. Если доходность и риски проекта были рассчитаны до начала проекта и проект принят в соответствии со стратегией компании, то, особенно в случае долгосрочного проекта, некоторые предположения и факторы, влияющие на проект, могли измениться. Это требует пересмотра проекта и определения основных рисков, которые могут значительно повлиять на его выполнение. Например, может существовать высокий риск того, что проект не закончится вовремя и значительно превысит бюджет. Продолжение такого проекта может привести к значительным убыткам от его реализации. В данном случае следует оценить риски на стадии реализации проекта и спрогнозировать ожидаемые временные и стоимостные параметры. Основываясь на этих показателях, руководство компании сможет принять решение о продолжении или прекращении проекта либо применить своевременные меры для снижения выявленных рисков.[8] Затраты истекшего периода. Многие компании принимают неверное решение, продолжая инвестирование, когда проект заходит в тупик и затраты, связанные с его реализацией, значительно превышают бюджетные. Решение часто основывается на том факте, что значительная сумма денег уже инвестирована и организация не готова расстаться с ними, просто закрыв проект. С учетом выбранных мер по снижению рисков оцениваются время и затраты после выбранных корректирующих действий (Приложение 6). |
