ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков - Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) - В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Тема 16. Строительный подряд. Подрядные работы для публичных нужд. Проектные и изыскательские работы.

123

Общая характеристика договора строительного подряда

Содержание работ по договору строительного подряда (предмет договора).

Законодательное регулирование строительного подряда.

Стороны договора строительного подряда.

Форма договора строительного подряда.

Условия договора строительного подряда, отличие от общих положений о подряде.

Гражданско-правовое значение технической документации на капитальное строительство и разрешения на строительство.

Права и обязанности сторон: особенности, отличие от общих положений.

Обязанности заказчика. Последствия нарушения заказчиком своих обязанностей.

Права заказчика и обязанности подрядчика.

Контроль заказчика за выполнением работ. Договор заказчика с инженерной организацией.

Особенности сдачи и приемки результата строительных работ.

Гарантии качества работ в договоре строительного подряда.

Последствия нарушения подрядчиком своих обязанностей

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его элементы и содержание. Заключение и исполнение договора. Экспертиза и приемка технической документации.

Размещение заказов на удовлетворение подрядных государственных нужд. Виды конкурсов.

Договор на производство подрядных работ для государственных нужд. Государственный контракт, его стороны, содержание, заключение и исполнение.

Задания к семинару

Особенность правовой природы строительного подряда.

Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Структура договорных отношений в строительном подряде и подряде для государственных нужд.

Распределение рисков в строительном подряде.

Факторы, влияющие на перераспределение рисков между сторонами договора строительного подряда.

Дополнительные обязанности заказчика в строительном подряде.

Техническая документация и смета: порядок их составления и утверждения. Условия и последствия внесения изменений в техническую документацию.

Основные права и обязанности сторон в договоре строительного подряда и подряда для государственных нужд.

Сравните гарантии качества работ по общим положениям о подряде и строительном подряде.

Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ».

Сравните регулирование приемки работ по общим положениям о подряде и строительном подряде.

Понятие «ненадлежащее выполнение работ» применительно к строительному подряду. Способы защиты заказчика при ненадлежащем выполнении работ.

Ответственность сторон в договоре строительного подряда и подряда для государственных нужд.

В течение какого времени заказчик может заявить претензии подрядчику о недостатках построенного для него объекта.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Наименование сторон и характеристика подрядчика в этой разновидности подряда.

В чем состоит содержание проектных и изыскательских работ?

Как будут строиться отношения подрядчика по договору строительного подряда, заказчика и подрядчика по договору на выполнение проектных и изыскательских работ, если результат не был достигнут по причине недостатка технической документации?

Задания

Задание 1. Составить схему: “Структура договорных связей в строительном подряде и подряде для государственных нужд”.

Задание 2. Составьте государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Письменные экспресс- контрольные задания ( 10-12 минут)

Вариант 1. Различие и общность договоров строительного подряда и государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд.

Вариант 2. Порядок проведения торгов на выполнение работ для государственных нужд.

Вариант 3. Особенности ответственности государственного заказчика при выполнении подрядных работ для государственных нужд.

Вариант 4. Условия и порядок изменения государственного контракта на выполнение работ для государственных нужд.

Тест- контрольные задания

Вариант 1. Предметом договора строительного подряда являются :

1) действия по строительству, реконструкции, перевооружению, ремонту объектов и другие действия;

2) вышеуказанные действия и их результат;

3) поведение подрядчика, связанное с использованием договора строительного подряда;

4) результат, возникший после совершения действий, указанных в пункте 1.

Вариант 2. Обеспечение материалами при строительном подряде возлагается:

1) на подрядчика, если иное не предусмотрено договором.

2) на подрядчика и заказчика в порядке, предусмотренном договором.

3) на заказчика.

4) на специализированные организации, с которыми подрядчик заключает договоры.

Вариант 3. Комиссия по размещению заказов в системе органов, обеспечивающих организацию строительства объектов для государственных нужд :

1) организует работу подрядчика;

2) осуществляет процедуру торгов для выявления будущего подрядчика и определяет победителя;

3) подписывает контракт и выполняет действия, указанные в п.2;

4) только рассматривает споры, возникшие в процессе проведения подрядных торгов.

Вариант 4. Вправе ли строительный подрядчик требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов?

а) не вправе;

б) вправе – в соответствии со ст. 450 ГК;

в) вправе, если стоимость работ превысила смету на пятнадцать процентов.

Задачи

Задача 1. Акционерное общество “Единство” при заключении договора на строительство производственного корпуса, будучи генеральным подрядчиком, настаивало на том , чтобы по отдельному договору подряда с монтажной организацией были выполнены специальные работы. Заказчик, возражая против этого, указал, что генеральный подрядчик обязан выполнить весь комплекс работ. Как разрешить спор?

Задача 2. По результатам подрядных торгов государственный заказчик предложил победителю - подрядной организации- заключить государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд. Подрядная организация отказалась от указанного предложения, и тогда госзаказчик предъявил в арбитражный суд иск о понуждении ее к заключению контракта.

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 3. Госзаказчик в одностороннем порядке расторг государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд в связи с тем, что отпала необходимость в такого рода работах. Подрядчик, считая, что эти действия госзаказчика не основываются на законодательстве, предъявил иск о реальном исполнении госзаказчиком своих обязанностей и возмещении убытков.

Как разрешить спор?

Задача 4. ООО «Меркурий», зарегистрированное на территории РФ турецкой фирмой 1 апреля 2008 г. заключило договор на строительстве торгового комплекса. Заказчиком выступила администрация муниципального образования. Стороны составили и подписали в качестве приложения к договору приблизительную смету на выполнение работ. Срок выполнения работ и сдачи здания комплекса – 1 июля 2009 г. Обеспечение строительства объекта необходимыми материалами и оборудованием было возложено на подрядчика. Однако начало работ затянулось на два месяца и, когда в сентябре 2009 г. подрядчик предложил заказчику принять и оплатить выполненные работы, в процессе приёмки выяснилось, что объект выполнен с существенными недоделками. Общество объясняло их изменением таможенных правил Российской Федерации и Турецкой Республики, что сделало невозможным своевременную доставку строительных материалов и необходимого оборудования. Кроме того, существовали сложности с визами при въезде рабочих в РФ. Также выяснилось, что подрядчик почти в два раза превысил приблизительную смету и предъявил к оплате стоимость повторно выполненных кровельных работ (из-за случайно возникшего пожара часть крыши сгорела и подрядчику пришлось ещё раз выполнить соответствующие работы). Заказчик отказался оплачивать все выполненные работы и, объявив, что договорные отношения аннулированы, поручил выполнение строительных работ другому лицу с возложением всех затрат на общество. Кроме того, заказчик сослался на то, что является публичным образованием, однако конкурс на размещение заказа по строительному подряду не проводился. Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору подряда, администрация предъявила встречный иск о признании договора подряда недействительным. Проанализируйте доводы сторон по встречному и первоначальному искам и представьте письменно тезисы мотивировочной части судебного акта.

Задача 5. Проектная организация заключила договор с генеральным подрядчиком на разработку проектной документации, необходимой для реконструкции цеха.

В начале работ по реконструкции цеха были обнаружены ошибки в чертежах, и другой проектной документации.

Работы пришлось приостановить. Проектная организация по требованию генерального подрядчика переделала проект и потребовала оплаты выполненных работ.

Генеральный подрядчик отказался оплачивать указанные работы и предъявил иск к проектной организации о взыскании убытков, связанных с приостановлением строительных работ по реконструкции цеха. Как решить дело?

123