ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков - Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) - В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Система сметного нормирования

12 3

Оглавление

Оглавление

1.Основы сметной стоимости ландшафтного строительства. 2

1.1.1. Общие положения. 2

1.1.2. Прямые затраты.. 4

1.1.3. Накладные расходы.. 5

1.1.4. Сметная прибыль. 7

1.2 Система сметного нормирования. 8

1.3. Сметная документация в ландшафтном строительстве. 9

1.4. Сметная, фактическая и плановая себестоимость ландшафтного строительства. 10

2. Технологическая карта. 12

Подготовка посадочных мест, выкопка посадочного материала и посадка деревьев с комом земли. 12

(размером 1х1х0,65) с заменой растительной земли 100%. 12

Расчет на 15 деревьев. 12

3. ТСН.. 21

3.1 Таблица 47 – 3 -15. 21

Подготовка стандартных посадочных мест для деревьев и кустарников с квадратным комом земли механизированным способом. 21

3.2 Таблица 47-34-8. 21

Заготовка деревьев и кустарников с комом земли. 21

3.3 Таблица 47-7-7. 22

Посадка деревьев и кустарников с комом земли. 22

3.4 Таблица 47-21-2. 22

Внесение удобрений при посадке деревьев и кустарников. 22

3.5 Таблица 47 -48-1. 23

Полив зеленых насаждений. 23

3.6 Таблица 47-49-3. 23

Открытие и закрытие, прополка и рыхление приствольных лунок и канавок. 23

3.7 Таблица 47-38-7. 23

. Уход за деревьями или кустарниками с комом земли. 23

4.Объектная смета прямых затрат на озеленение. 24

Подготовка стандартных посадочных мест для деревьев и кустарников с квадратным комом земли механизированным способом. 24

Заготовка деревьев и кустарников с комом земли. 24

Посадка деревьев и кустарников с комом земли. 24

Внесение удобрений при посадке деревьев и кустарников. 24

Открытие и закрытие, прополка и рыхление приствольных лунок и канавок. 24

. Уход за деревьями или кустарниками с комом земли. 25

5. Сметная стоимость работ. 25

1. Прямые затраты.. 25

∑(5+6)17886,87 + 3219,63 = 21106,50 (1.316.6206)

.. 25

Основы сметной стоимости ландшафтного строительства

Общие положения

Сметная стоимость ландшафтного строительства – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, выплат за выполненные подрядные строительные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на строительную площадку, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной документации стоимость определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным сооружениям. Сметная стоимость является основной для расчета технико-экономических показателей проектируемого объекта, обоснования и принятия решения об осуществлении строительства.

Вся сумма затрат, определенная сметой на строительство объекта, называется полной сметной стоимостью, или капитальными вложениями. В нее входят: затраты на возведение объекта ландшафтного строительства и сопутствующих сооружений; проведение мероприятий по уходу за зелеными насаждениями; строительство временных зданий и сооружений, необходимых для осуществления работ и разбираемых после завершения строительства; строительство временных и постоянных подъездных путей, линий электропередачи и т.д.

При составлении смет применяются следующие методы определения стоимости:

· ресурсные;

· базисно-индексные;

· ресурсно-индексные;

· базисно-компенсационные;

· на основе банка данных о стоимости ранее построенных аналогичных объектов.

Ресурсный метод это определение сметной стоимости на основе калькулировании ресурсов, необходимых для осуществления строительства, в текущих ценах и тарифах.

Базисно-индексный метод – определение сметной стоимости строительства осуществляется за счет использования системы текущих индексов по отношению к стоимости в базисном периоде. Расчет индексов цен на строительную продукцию должен учитывать рыночные изменения цен в связи с инфляцией, изменением спроса и предложения на строительные ресурсы и т.п.

Ресурсно-индексный метод сочетает ресурсный метод с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве.

Базисно-компенсационный метод включает в себя стоимость работ в базисном периоде и дополнительные затраты, учитывающие изменение цен и тарифов на используемые в строительстве ресурсы.

Метод на основе банка данных о стоимость ранее построенных аналогичных объектов заключается в использовании при составлении смет данных по ранее построенным сооружениям.

Структура сметной стоимости строительства состоит из следующих элементов:

· строительные работы по возведение объектов зеленого хозяйства и ландшафтной архитектуры;

· монтаж технологического оборудования и гидротехнических сооружений (системы дренажа, освещения, полива и т.д.);

· затраты на приобретение основного и вспомогательного технологического оборудования;

· прочие затраты (проектно-изыскательные и научно-исследовательские работы, подготовка строительной площадки, содержание дирекции заказчика, подготовка эксплуатационных кадров и т.п.).

· сметная стоимость строительства, входящая в локальные сметы, состоит из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли (плановых накоплений).,

Прямые затраты

Прямые затраты включают в себя: заработную плату рабочих; стоимость материалов, деталей, конструкций; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Заработную плату рабочих в условиях рыночной экономики заказчик и подрядчик определяют в составе договорных цен на строительную продукцию (работы, услуги). Расчет средств на оплату труда зависит от метода определения сметной стоимости строительства и наличия исходной информации по конкретному строительному предприятию.

Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций, а также соответствующей цены на вид материальных ресурсов.

Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется путем расчета ресурсных показателей в локальных сметах и по проектным материалам. Строительные материалы используемые в ландшафтном строительстве подразделяются на местные и привозные. К местным материальным ресурсам относятся такие, которые поступают на строительство с предприятий, расположенных в районе строительства (щебень, гравий, песок). К привозимым материальным ресурсам могут относиться такие, которые производятся на промышленных предприятиях (металл, плитка, стекло и т.п.). Стоимость материальных ресурсов определяется с учетом базисных цен по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и действующим региональным сборником сметных цен, а в текущих ценах – по фактической стоимости материалов с учетом транспортных расходов и на основании полученных от подрядной организации данных.

Расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяется на основе данных о времени использования строительных машин и механизмов, согласно нормативной потребности и цены машино-часа эксплуатации этих машин и механизмов.

Нормативная потребность в строительных машинах и механизмах определяется:

· на основе локальной сметы на строящийся объект;

· по данным проекта организации строительства;

· данным проекта производства строительных работ.

Стоимость машиночаса работы строительных машин и механизмов определяется по калькуляции, в которую включаются: доставка машин на строительную площадку, амортизация, перемещение машин с одного объекта на другой, монтаж и демонтаж, ремонт, заработная плата машинистов и другого обслуживающего персонала, затраты на горюче-смазочные материалы (ГСМ), электроэнергию и т.д.

Прямые затраты при составлении сметы определяются в зависимости от физического объема строительно-монтажных работ, проектной документации конструкций зданий и сооружений, прямых методов технологии производства и организации строительных работ, единичных расценок на отдельные виды работ.

Накладные расходы

Накладные расходы предусматриваются для покрытия расходов на управление и хозяйственное обслуживание строительно-монтажных работ и обеспечение условий для функционирования процесса строительного производства.

В составе накладных расходов входят:

· административно-хозяйственные расходы;

· расходы на обслуживание работников строительства;

· расходы на организацию работ на строительных площадках;

· прочие накладные расходы;

затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы включают в себя:

1) расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

· работников аппарата управления (руководителей, специалистов и служащих);

· линейного персонала (начальников участков, прорабов, мастеров, участковых механиков);

· рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления (телефонистов, операторов ЭВМ, дворников, уборщиц, гардеробщиков и т.д.);

2) отчисления на социальные нужды (государственное, социальное и медицинское страхование, пенсионный фонд, государственный фонд занятости населения) от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала;

3) почтово-телеграфные расходы; расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники; типографические работы; расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом; плата за землю;

4) расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом;

5) расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала; представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью предприятия; оплата консультационных, информационных и аудиторских услуг.

Расходы на обслуживание работников строительства включают в себя:

1) затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров;

2) отчисления на социальные нужды от расходов на оплату труда рабочих;

3) расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

4) расходы на охрану труда и технику безопасности;

· стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ, жиров, молока и т.п.;

· затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

· затраты на обучение рабочих безопасными методами работы и на оборудование кабинетов по технике безопасности;

· прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и техники безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках включают в себя:

1) расходы по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительно-монтажных работ и не относящихся к основным фондам;

2) расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны;

3) расходы по нормативным работам (нормативно-исследовательским станциям);

4) расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством;

5) расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительно-монтажных работ;

6) расходы по проектированию производства работ;

7) расходы на содержание производственных лабораторий;

8) расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

Прочие накладные расходы включают в себя:

1) платежи по обязательному страхованию;

2) амортизация по нематериальным активам;

3) платежи по кредитам банков;

4) расходы, связанные с рекламой.

Затраты, учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы, включают в себя:

1) пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм;

2) налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с законодательством;

3) отчисления в резерв на возведение временных зданий и сооружений;

4) расходы, возмещаемые заказчиком за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика.

При составлении сметной документации рекомендуется устанавливать приблизительные размеры накладных расходов в зависимости от вида строительства, в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов; для ландшафтного строительства – 108%, для жилищно-гражданского – 118%, для крупнопанельного домостроения – 180% и т.п.

Решения по исчислению накладных расходов принимается при согласовании сметы заказчиком и подрядчиком.

Сметная прибыль

Сметная прибыль – плановые накопления – это средства для покрытия расходов строительных организаций, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов:

· затраты на развитие производства, модернизацию и реконструкцию основных фондов;

· частичное пополнение собственных оборотных средств;

· затраты на уплату налога на прибыль;

· затраты на материальное стимулирование работников;

· затраты на оказание материальной помощи;

· затраты на развитие социальной сферы, содержание объектов и учреждений здравоохранения, культуры, спорта, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и других объектов производственного назначения;

· расходы на организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям и др.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов или 8% от общей суммы сметной стоимости строительства. Для предприятий ландшафтного строительства применяется показатели от 60 до 80%. В тех случаях, когда условия производства отличаются от принятых в усредненных нормативах, а прибыль не покрывает расходы строительной организации, не проходящих по статьям прямых затрат и накладных расходов, по согласованию с заказчиком рекомендуется разрабатывать индивидуальный норматив сметной прибыли.

Система сметного нормирования

Для расчета сметной стоимости строительства существует система ценообразования и сметного нормирования.

Сметное нормирование – это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ в целях разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметной нормой называется совокупность затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, строительных материалов, изделий и конструкций на определенный измеритель строительно-монтажных и других работ.

Сметным нормативом называется сборник сметных норм и рассценок, содержащий требования по выполнению строительных работ. Сметные нормы являются первичным нормативным документом, они необходимы для разработки единичных сметных стоимостей – единичных расценок.

Единичные расценки – это сметный норматив, устанавливающий размер прямых затрат ( без учета накладных расходов и сметной прибыли) в денежном выражении на единицу конструктивного элемента или вида строительных работ.

В связи с тем, что часть 4 СНиП включает поэлементные затраты на строительные работы, эти затраты называются элементными сметными нормами (ЭСН). Элементные сметные нормы применяются для составления единичных расценок, укрупненных сметных норм и определения потребности в ресурсах на строительство объектов ландшафтного строительства.

Сметные нормативы подразделяются на федеральные, ведомственные (отраслевые), региональные (местные) и нормативную базу пользователя.

Определение сметной стоимости по единичным расценкам требует больших затрат труда инженеров-сметчиков. Для упрощения сметных расчетов на ранних стадиях проектирования, разработаны сметные нормы ну укрупненные измерители (УСН): типовое сооружение в целом, 100 м² газона, 1 км набивной или плиточной дороги и т.п. С введением в практику укрупненных сметных норм на отдельные виды работ значительно упрощает процесс составления сметной документации, а также взаиморасчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные строительные работы.

12 3