 ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение Как определить диапазон голоса - ваш вокал Игровые автоматы с быстрым выводом Как самому избавиться от обидчивости Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком" Натюрморт и его изобразительные возможности Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д. Как научиться брать на себя ответственность Зачем нужны границы в отношениях с детьми? Световозвращающие элементы на детской одежде Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ) Глава 3. Завет мужчины с женщиной
Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.
| Задание на оценку (пример).
ОТЧЕТ по производственной практике по профилю специальности по ПМ. 04 «Определение стоимости недвижимого имущества»
Выполнила: Студентка 3 курса Группы ЗИО-31 Смахтина Ангелина Олеговна
Проверила : Преподаватель Антонова Олеся Владимировна
Курск
Я, Смахтина Ангелина Олеговна, проходила практику по профилю специальности по ПМ. 04 «Определение стоимости недвижимого имущества» в агентстве недвижимости «Новый Мир». Период прохождения практики: с 29 марта 2016 года по 04 апреля 2016 года. Первый день практики был вводный. Я проходила инструктаж по технике безопасности, знакомилась с коллективом, изучала документацию по объектам недвижимости с целью сбора и обработки необходимой информации. В частности, изучала процедуру государственной регистрации перехода права собственности . Переход права собственности - процедура вручения вещи/права на вещь приобретателю в соответствии с договором. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация перехода права собственности обязательна для объектов недвижимости, поскольку этот факт является единственным подтверждением существования права. Срок регистрации перехода осуществляется по общему правилу в течение 30 дней со дня приёма заявления и документов. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.
Во второй день участвовала в процедуре оценке объектов недвижимости. Процедура оценки недвижимого имущества выглядит как определенная последовательность, во время которой специалист собирает и анализирует данные, проводит стоимостную оценку и оформляет свои выводы в виде отчета. Если говорить кратко, то результатом процедуры должен стать исчерпывающий ответ на вопрос: сколько стоит объект недвижимого имущества. Как и любая другая работа, оценка имущества начинается с формулировки цели и постановок задач, которые следует решить для конкретной проблемы. Для этого объект идентифицируется, устанавливаются сроки и даты, происходит фиксация вида оценочной стоимости, составляются условия, при которых действия заказчика будут ограничены. Этот список предоставляется клиенту компании, чтобы он мог обратиться в фирму, оказывающую юридические услуги, и удостовериться в их обоснованности, в том, что они не ущемляют права собственника. Следующий этап процедуры оценки включает в себя составление плана и заключение двустороннего договора на оказание услуг оценщика. Специалист составляет план и график работы, выбирает необходимую методику, при необходимости указывает перечень коллег, чья помощь ему понадобится - формируется состав группы экспертов. Обычно на данном этапе происходит обсуждение стоимости услуг оценки и подписывается окончательный договор. Третий этап - непосредственный осмотр оцениваемого объекта, сбор основных и специальных данных, обобщение информации, анализ представленных документов. На основе полученных данных оценщик определяет наиболее эффективный потенциал использования здания и/или участка, обосновывает свой выбор в правовом поле. Он может сделать вывод, что объект более подходит для компании по юридическому обсуживанию или стоматологического кабинета, специализированного магазина и т.д. Этот вариант должен быть обоснован с учетом экономических, физических, продуктивных показателей. Заключительный этап предполагает осуществление комплексной оценки недвижимости на основе затратного, доходного и рыночного подходов. Процесс оценки завершается проверкой полученных данных, правками, расчетами и формированием итогового заключения в виде синтеза информации.
Приложение №2 к Договору № ________от______________ на оказание услуг по оценке имущества Задание на оценку (пример).
|
