ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса - ваш вокал

Игровые автоматы с быстрым выводом

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Целительная привычка

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком"

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека - Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков - Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) - В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Ціна (кошторисна вартість) визначається за формулою

де К_в — кошторисна собівартість будівельно-монтажних робіт (сума прямих і накладних витрат);

Н_п — норматив планових нагромаджень (нормативний прибуток).

Необхідні прямі витративизначаються за нормами витрат матеріалів, конструкцій і деталей, нормами витрат праці, норма­ми використання будівельних машин і механізмів.

Крім того, при визначенні кошторисної вартості слід врахову­вати витрати, пов'язані з обслуговуванням процесу будівельного виробництва, забезпеченням його обіговими коштами. З цією ме­тою використовують норми і нормативи, затверджені постанова­ми Кабінету Міністрів України:

—норми амортизаційних відрахувань по будівельних маши­нах і механізмах;

—норми накладних витрат;

—норми заготівельно-складських витрат;

—норми націнок постачально-збутових організацій;

—норматив планових нагромаджень.
Прямі витрати обчислюються за формулою

П_в=і(О_р,Е_р,+О_р,-Н,-Ц,),

де О_р, — кількість (обсяг) окремих видів робіт або конструктив­них елементів в одиницях вимірювань, які відповідають затвер­дженим розцінкам;

Е_р,— одинична розцінка і-ої роботи;

О_к, — обсяг конструктивних елементів відповідних видів ро­біт, вартість матеріалів яких не включено в одиничну розцінку;

Н;, Ц_; — відповідно норма витрат і кошторисна ціна матеріа­лів, конструктивних елементів, які не враховані в одиничних розцінках.

У складі кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт прямі витрати становлять у середньому 75—80 %. Частка прямих витрат коливається залежно від галузі господарства, а в житло­вому будівництві — залежно від областей, міст, зон будівництва і видів будинків. Середня структура елементів прямих витрат уточ­нюється по кожному об'єкту у базисних кошторисних цінах 1997 р.

Накладні витрати, на відміну від прямих, не пов'язані без­посередньо з технологічним процесом будівельного виробництва, а призначені для його обслуговування — організації, управління, інженерної підготовки, здачі в експлуатацію та забезпечення ін­ших умов.

Накладні витрати розподіляються на чотири групи:

1. Адміністративно-господарські — витрати на основну і до­
даткову заробітну плату, включаючи будь-які види грошових і
матеріальних доплат відповідно до штатного розпису та встанов­
лених будівельною організацією систем оплати праці; відраху­
вання за встановленими законодавством нормами на соціальні
заходи; витрати на транспортне обслуговування працівників бу­
дівельної організації, пов'язане з управлінням будівництвом; ви­
трати на матеріально-технічне забезпечення апарату управління
будівельної організації; витрати на службові відрядження; відра­
хування структурних підрозділів на утримання апарату управлін­
ня будівельної організації.

2. Витрати на обслуговування працівників будівництва — ви­
трати, пов'язані з набором робочої сили, підготовкою (навчан­
ням) і перепідготовкою кадрів; витрати на дотримання техніки
безпеки праці, протипожежної і сторожової охорони, санітарно-

гігієнічних та інших спеціальних вимог; відрахування на соціаль­ні заходи від витрат на оплату праці робітників.

3. Витрати на організацію робіт на будівельних майданчи­
ках— амортизаційні відрахування та витрати на поточний ре­
монт і переміщення пристроїв та обладнання, що належать до
складу основних заходів і не передбачені у прямих витратах; знос
і витрати на ремонт малоцінних і швидкозношуваних інструмен­
тів і виробничого інвентаря, що використовуються під час вико­
нання будівельно-монтажних робіт і не належать до основних
фондів; знос і витрати, пов'язані зі спорудженням, ремонтом,
утриманням, розбиранням та переміщенням тимчасових (нетитуль­
них) споруд, пристосувань і пристроїв; витрати на геодезичні ро­
боти; витрати, пов'язані з винахідництвом і раціоналізацією; ви­
трати некапітального характеру, пов'язані з удосконаленням тех­
нології, організації будівельного виробництва, а також із забез­
печенням якості будівництва; витрати на впорядкування та утри­
мання будівельних майданчиків.

4. Інші накладні витрати — платежі з обов'язкового страху­
вання майна будівельної організації та цивільної відповідальнос­
ті, а також окремих категорій працівників; платежі за викиди і
скиди у довкілля забруднюючих речовин; витрати на сплату про­
центів за кредити, одержані для поповнення власних оборотних
коштів, а також для придбання основних виробничих фондів і
нематеріальних активів для поточної виробничої діяльності, не­
залежно від терміну кредитування; витрати на сплату процентів
(винагороди) за користування матеріальними цінностями, взяти­
ми в оренду (лізинг); відшкодування витрат на участь у вистав­
ках, ярмарках; витрати на здійснення реклами будівельної проду­
кції.

Традиційно накладні витрати нормуються у два способи: на будівельні роботи — у процентах до прямих витрат, і на монтаж­ні — у процентах до основної заробітної платні робітників. На­кладні витрати враховуються у базисній кошторисній вартості будівельно-монтажних робіт за нормами, встановленими поста­новою Кабінету Міністрів України для міністерств і відомств.

Загалом обсяг інвестицій (вартість будівництва) підприємств, будинків і споруд визначається замовником. Вартість будівни­цтва включає:

—договірну ціну, що складається з вартості робіт, які підля­гають виконанню генеральним підрядником за контрактом;

— частину базисної кошторисної вартості будівництва, що на­лежить до діяльності замовника;

— базисну кошторисну вартість пусконалагоджувальних робіт;
—додаткові витрати замовника, викликані формуванням рин­
кових відносин;

—обов'язкові відрахування, збори і платежі, передбачені чин­
ним законодавством;

—податок на додану вартість;

—премію за введення у дію виробничих потужностей і об'єк­
тів будівництва;

—додаткові витрати на розвиток матеріально-технічної бази будівельної організації, якщо вони передбачені будівельним конт­рактом. Висновок.